Perspektive mit Blick auf den geplanten grünen Anger im Wohnquartier Eduard-Schloemann-Straße (Quelle: Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure, ISR – Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH)Wohnquartier Eduard-Schloemann-Straße
Das Bauleitplanverfahren ist gestartet!
Darum geht es
Das Plangebiet befindet sich auf der rechten Rheinseite im Stadtteil Düsseltal. Die Umgebung ist maßgeblich durch Wohnnutzungen und großmaßstäbliche gewerbliche Nutzungen geprägt.
Die weitere Umgebung des Plangebietes unterliegt aktuell einem intensiven städtebaulichen Umgestaltungsprozess (z. B. Umgestaltung des Geländes der Deutschen Telekom Asset Management (DTAM) an der Sohnstraße und des METRO-Geländes jenseits der Grafenberger Allee zu urbanen Quartieren). Auf den Flächen nördlich angrenzend an das Plangebiet entsteht zudem derzeit das Wohnquartier „Düsseltal-ZOO eins“.
An die Entwicklung des Wohnquartiers „Düsseltal-ZOO eins“ anknüpfend soll nun auch das südlich angrenzende Kleingartengelände (Ecke Otto-Petersen-Straße / Eduard-Schloemann-Straße) einer neuen Nutzung zugeführt werden. Geplant ist die Entwicklung eines stadtintegrierten, nachhaltigen und attraktiven Wohnquartiers, welches durch weitere wohnverträgliche Nutzungen ergänzt werden kann.
Lage im Stadtgebiet, Plangebiet in rot (Kartengrundlage: https://maps.duesseldorf.de/, Zugriff 26.08.2022)
Blick vom Stahlinstitut VDEh in Richtung Osten auf das Plangebiet Das Wettbewerbsverfahren
Um die bestmögliche städtebauliche und landschaftsplanerische Konzeption zu finden, hat das Stahlinstitut VDEh als Grundstückseigentümer in enger Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf einen städtebaulich-landschaftsplanerischen Wettbewerb ausgelobt.
Im Zuge des Verfahrens wurden sechs Teams der Fachrichtungen Stadtplanung und Landschaftsplanung aufgefordert, ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Konzept für das Plangebiet vorzulegen. Inhaltliche Beurteilungskriterien für die Bearbeitung der Aufgabe waren u. a. die Einbindung des neuen Quartiers in den bestehenden stadträumlichen und funktionalen Zusammenhang, die Stärkung fuß- und radläufiger Anbindungen in die Umgebung, der Erhalt der Platanen an der Eduard-Schloemann-Straße, die Berücksichtigung der Themen Klimaschutz, Hochwasserschutz und Klimaanpassung sowie nachhaltige Mobilitätsangebote.
In der Preisgerichtssitzung am 31.08.2023 wurden durch die Jury, die aus Fach- und Sachpreisrichter*innen bestand, zwei zweite Preise und ein dritter Preis vergeben. Das Wettbewerbsverfahren wurde damit abgeschlossen.
Die Jury formulierte darüber hinaus jedoch Überarbeitungsempfehlungen für die beiden zweitplatzierten Entwürfe. Die beiden zweitplatzierten Teams erklärten sich bereit, ihre Entwürfe gemäß der Überarbeitungsempfehlungen weiterzuentwickeln und dem Preisgericht erneut zur Beurteilung vorzulegen. Am 06.11.2023 wurden die beiden überarbeiteten Entwürfe erneut in einer Runde aus Preisrichter*innen des vorangegangenen Wettbewerbsverfahrens diskutiert und mehrheitlich die Weiterverfolgung des Entwurfes des Teams Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure mit ISR – Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH sowie studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH empfohlen.
Der Entwurf soll als Grundlage für das Bebauungsplanverfahren dienen.
Lageplan des Siegerentwurfes (Quelle: Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure, ISR – Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH)Das Bebauungsplanverfahren
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) beschloss am 24. Januar 2024 auf Grundlage des Entwurfs von dem Planungsteam Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure (Düsseldorf) in Kooperation mit ISR (Düsseldorf) mit studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH (Düsseldorf) das Bauleitplanverfahren zu initiieren.
Ziel des Verfahrens ist die Planrechtschaffung zur Umsetzung des geplanten Wohnquartiers mit wohnverträglichen Ergänzungen, wie z.B. eine 2-zügige Kindertagesstätte sowie die Möglichkeit zur Ansiedlung von kleinen, gewerblichen Nutzungen im Erdgeschossbereich. Ergänzt wird dieses autofreie Quartier durch eine qualitativ hochwertige Freiraumgestaltung mit einem zentralen Anger und Verbindungen ins Umfeld.
Bisherige Öffentlichkeitsbeteiligung im Verfahren
Zeitlicher Ablauf des bisherigen Verfahrens und der Öffentlichkeitsbeteiligung
Im Zeitraum vom 11. März bis einschließlich 03. April 2024 fand die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3(1) Baugesetzbuch (BauGB) für den Bebauungsplan Nr. 02/021 Eduard-Schloemann-Straße und die Flächennutzungsplanänderung Nr. 213 statt. In diesem Zuge konnte sich die Öffentlichkeit über die Planung informieren und ihre Anregungen vorbringen.
Die im Rahmen der Beteiligung eingegangenen Anregungen werden nun ausgewertet und ein erster Entwurf des Bebauungsplanes erstellt. Weitere Informationen zum Verfahren finden Sie hier
Um die Öffentlichkeit frühzeitig in den Planungsprozess zum Wohnquartier Eduard-Schloemann-Straße einzubinden, wurde im Zuge des Wettbewerbsverfahrens bereits vom 28.11.2022 – 23.12.2022 eine Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt. Im Rahmen dieser Öffentlichkeitsbeteiligung bestand die Möglichkeit, Anregungen über ein Beteiligungsformular sowohl online über diese Projektwebsite oder postalisch / per Einwurf zu übermitteln.
Um auf die Beteiligung aufmerksam zu machen, wurden in der Nachbarschaft des Plangebietes ca. 1.600 Flyer verteilt. Die Flyer fungierten zudem als Beteiligungsformulare, die händisch ausgefüllt und postalisch / per Einwurf übermittelt werden konnten. Als Ergänzung fand am 29.11.2022 von 16.00 – 18.00 Uhr ein Rundgang um das Plangebiet statt, in dessen Rahmen über das Planungsvorhaben informiert und die Möglichkeit geboten wurde, Rückfragen zu stellen und Anregungen persönlich vorzutragen.
Die Anregungen, die im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung vorgebracht wurden, wurden nach fachlicher Abwägung in die Aufgabenstellung eingearbeitet und wurden auf diese Weise den Teams für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe an die Hand gegeben.
Die Dokumentation der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Ablauf sowie aller vorgebrachten Anregungen können Sie hier herunterladen.
Am 30.08.2023 wurden zudem die im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens entstandenen sechs Entwürfe der interessierten Öffentlichkeit vorgestellt. Hinweise und Anregungen wurden aufgenommen und anschließend am 31.08.2023 im Rahmen der Preisgerichtssitzung vorgetragen.
Nach Beendung des Wettbewerbsverfahrens wurden die Wettbewerbsarbeiten im Zeitraum vom 11. März bis 20. März 2024 in unseren Räumlichkeiten öffentlich ausgestellt.
Eine Übersicht über die bisherige Beteiligung der Öffentlichkeit am Verfahren sowie die Umsetzung von Anregungen im Siegerentwurf können Sie hier herunterladen.
